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お部屋探し用語集
前家賃
契約上の入居日から当月末までの間の家賃を日割りで計算した金額で契約時にまとめて支払うお金。(月の途中からの入居契約については、家賃の1ヶ月分プラス日割家賃が必要です。)
仲介手数料
部屋探しをして部屋が決まり、成約した時にその報酬として不動産会社に支払う金銭です。敷金や礼金、家賃などは、すべて貸主に支払われるので不動産会社の収入はこの仲介手数料ということになります。
アパート
英語の｢アパートメント(apartment)｣を略した言葉。一般的には、平屋もしくは2階建て共同住宅における建築構造が、木造または軽量鉄骨構造の建物を指します。
軽量鉄骨構造(S造)
プレハブ住宅、組立梁、鋼製物置、事務所建築の内装下地などに使われていて、鉄骨自体の肉厚の薄い鉄板を加工して躯体を組立てる工法です。現場で使用する材料は、柱・梁・桁・床・壁などの工場製作した部品で、現場ではボルト・ビスなどによって接合し組立てます。一般的に耐久性の観点から防錆加工した材料が使われています。
鉄筋コンクリート構造(RC造)
鉄筋コンクリート部材で形成した鉄骨造とは正反対の剛構造の略称。鉄筋コンクリートとはコンクリートの中へ鉄筋を組入れたもので、それぞれの長所を組合わせて非常に堅固な構造とした補完の考えから生まれた工法です。耐久性にも優れ、圧縮に強く設計の自由度高さが特徴です。また、防火地域での施工が容易で遮音性・断熱性にも優れます。
鉄骨鉄筋コンクリート構造(S-RC造)
鉄骨造は、鉄筋コンクリート造と比較すれば重量の点では軽くて優れていますが、火災に対して弱い面があります。対して鉄筋コンクリート造は、鉄骨造に比べると耐火性に優れます。この鉄骨造と鉄筋コンクリート造の利点を合わせ持つ(高い耐火性、構造体の重量の軽減化)構造が鉄骨鉄筋コンクリート造です。
プレハブ
Prefabricated Houseの略で、工場であらかじめ(プレ)住宅またはその部材を製作(ファブリケーション)しておき、それを現場で組立てる住宅のことです。主要素材によって、木質系、鉄骨系、コンクリート系などがあります。現場で加工・施工する住宅に比べ、品質が均一で生産効率が高く、工期も短縮できることが特徴です。
専有面積
所有者が所有している建物部分の床面積のことをいいます。計算方法には壁芯と内法とあり、壁芯は壁の厚みの中央線に囲まれた面積を床面積と考えます。内法は厚みを考慮せず壁の内側部分だけを床面積と考えます。
ワンルーム
部屋が1つとキッチンいわゆる1Rか1Kです。荷物の多い方は、収納の広さがポイントになってくるので、ロフト付きや2部屋とキッチンの2Kタイプを選ぶのもおすすめです。また、家族で住む場合、キッチンやダイニングが広めの間取りは家族の団欒を大切にする人におすすめです。
